2018年又将迎来一波综合体“开业潮”

　　杭州商业综合体正迎来快速发展期。

　　刚过去的2017年就是典型的开业大年。据世邦魏理仕数据统计，2017年杭州全市商业中心新增体量达79.2万平方米，迎来了包括杭州来福士、国大城市广场、西溪银泰城、滨江龙湖天街等在内的近10家商业综合体亮相。

　　接下来，这波开业热潮或将继续延续。据不完全统计，2018年，杭州又将有10多家商业综合体对外开业。从所处的区域来看，余杭区为主力供应区。

　　速度最快的是位于临平新城的崇邦·余之城，预计将于3月下旬开业。作为崇邦集团进驻杭州的首个项目，余之城生活广场总体量约11万平方米，涵盖有餐饮、零售、文化、娱乐、休闲、教育、科技及运动等多种业态，届时将有近280多个国内外知名零售品牌及60余家餐饮机构亮相。

　　区域内的理想银泰城、华元欢乐城也有望在今年上半年对外亮相。这两个项目体量均为地铁上盖综合体，业态类型也比较丰富，涵盖有酒店、办公、酒店式公寓、商业中心等多种业态，其中银泰城为地铁1号线临平站上盖，欢乐城为地铁1号线南苑站上盖。

　　未来科技城板块则是另一个供应量集中的区域。目前已有海港城、欧美广场、杭州猫茂等商业综合体对外透露将于年内开业。

　　北大资源·海港城，位于文一西路与荆长大道交叉口，总体量约为24万平方米，其中商业体量约为10万平方米。与一般的商业综合体不同，海港城商业部分业态组成既有7万余平方米的购物中心、高端商务酒店，还有一条集酒吧、餐饮主题娱乐等于一体的酒吧街，以及以杭州本地特色为主的室外购物街和8500余平方米的西溪文化广场。

　　欧美广场也将是板块内的商业重头戏之一。作为板块内近百万平方米的地铁上盖综合体，EFC欧美金融城涵盖有LEED金级认证写字楼、精装国际公寓、万丽酒店、万豪行政公寓、都市住宅等六大业态，欧美广场就是其中之一。据介绍，目前欧美广场已正式开启招商，未来将引入众多国内外新锐潮牌加盟。与此同时，欧美广场在购物体验上还将融合欧美新潮理念，引入艺术、新零售等多元化业态。

　　杭州猫茂则是由阿里巴巴开设的首家线下购物中心，总面积约为4万平方米，预计将植入一系列阿里推出的新零售技术。

　　近几年来，随着城市发展和格局的扩大，杭州商业体的数量、体量迎来了一轮 “井喷”，竞争格局也变得激烈。这对参与者也提出了更高的要求，不少项目纷纷引入一些新型理念、创新业态等以求突破。像欧美广场，在商业定位上就考虑到了欧美金融城的海归社区特色，从而融入欧美新潮理念，打造“欧美范”的购物环境。

　　而对于消费者而言，则将从中受益，在便利生活的同时，拥有更丰富有趣的商业体验。