2018下半年合肥拟开34个商业体 新增体量高达346万方发表时间：2018-10-26 11:35 随着合肥城市化的发展，新的购物中心和商业街区不断涌现，呈现遍地开花的趋势。据统计，上半年合肥共有11家商业体开业，推动合肥商业版图的发展。下半年合肥拟开34个商业体， 新增体量高达346万方。
一、包河区 1、绿地中心缤纷荟 预计开业时间：2018年下半年 地址：合肥南二环与宿松路交口西南角的 绿地中心缤纷荟的商业部分位于绿地中心写字楼C座和D座之间，将打造安徽运动科技购物商业。目前已引进的主力店有永辉超市、横店影城、金仕堡健身等。
绿地中心缤纷荟 该项目还有两个位于宿松路的特色街区——半生缘和春天街，目前已经开放，街区内的商家已经陆续入驻。 2、凤凰文化广场 预计开业时间：2018年年底 地址：徽州大道与祁门路交叉口 合肥凤凰文化广场位是凤凰出版传媒集团在江苏之外投资的第一个项目，项目总建筑面积约31万方，其中商业面积8万方，分为地上4层和地下3层。规划中，凤凰文化广场包含超大规模实体书城、剧场、影院、展览厅、创意文化区、动漫体验馆等丰富业态。凤凰文化广场本该在2014年年底建成开放，开业时间却一拖再拖。 3、万泓中心 预计开业时间：2018年年底 地址：骆岗街道繁华大道包河工业区万泓中心
万泓中心是由万泓置业与合肥世纪金源购物中心(促销楼层地图)运营团队强强联合打造的包河南部大型商业综合体，其位于包河经济开发区的核心位置，紧邻包河区政府，并且与合肥地铁5号线北京站无缝对接，是高铁政务双商圈覆盖区域。目前版块内稀缺大体量的商业体，具备商业稀缺价值。 4、贡街 预计开业时间：2018年下半年 地址：繁华大道与北京路交汇处向东100米处 贡街是根据合肥市委、市政府对特色街区的需求，由滨湖集团打造的罍街·第二季。贡街将延续罍街一期的特色，业态以特色餐饮美食为主，打造“贡”文化特色民俗美食街区。整个街区的建筑风格采用传统的徽派院将集中展示合肥的“礼贡”文化、贡品文化、贡院文化，再现庐州的厚重历史，深度挖掘老合肥的历史记忆。 除了绿地中心缤纷荟、万泓中心、凤凰文化广场、贡街外，2018下半年包河区还将有美生新悦城、庐州坊等商业体开业...... 二、蜀山区 1、合肥弘阳广场 预计开业时间：2018年12月24日 地址：长江西路478号 今年2月6日，弘阳商业集团和松芝集团成功签约合肥松芝万象城项目，松芝广场更名“合肥弘阳广场”，将打造为“家庭全生活体验购物中心”，满足每一个家庭的休闲、购物、玩乐。
合肥弘阳广场效果图 虽然“前生”负面不断，烂尾多年，但合肥弘阳广场是由世界著名设计所法国朗高、德国巴硕公司精心打造，同时双地铁交汇，周边成熟小区较多，购买力旺盛，该项目或能起死回生。目前合肥弘阳广场即将开启招商大会，暂定2018年12月24日开业。 2、国祯广场 预计开业时间：2018年年底 地址：长江西路北50米 国祯广场致力于合肥电影主题时尚商业街区的打造，采用电影+商业+体验的全新模式，集餐饮、娱乐、购物、休闲、旅游于一体的多元业态，建成后将成为合肥可游可玩、可观可赏的消费之地。
合肥国祯广场 目前已经引进电影博物馆、彩色熊猫剧场等电影主题商家和业态，同时将天空之城、星光大道、音乐喷泉时光长廊等多种立体景观元素融于项目之中。 除了弘阳广场、国祯广场，蜀山区的金水里和奥园城市天地也有望于今年下半年开业！ 三、庐阳区 1、融侨里二期 预计开业时间：2018年年底 地址：庐阳区阜阳北路与凌湖路交口
合肥融侨里一期 融侨里紧邻南北交通大动脉阜阳路，项目总体量48万平方米，商业综合体为6万方，含购物中心及主题步行街，是5公里范围内唯一为家庭提供全方位生活配套的商业体。 融侨里一期部分社区底商已经在10月26日开始营业；二期项目整体预计于2018年年底开业。 2、金丰广场 预计开业时间：2018年8月 地址：北一环与蒙城路交口 金丰广场1-4层是商业，业态以餐饮为主。其商业部分借鉴了香港1991街区的设计经验，每层都是退台设计，并且由开发商统一运营。金丰广场与地铁3号线、5号线相连，多条公交线条直达，交通便利。周边成熟小区多，购买力旺盛，区位优势大。 除了金丰广场和融侨里二期外，合肥庐阳区的太阳城商业广场和徽盐安徽中心也定于2018下半年开业。 四、政务区 1、保利mall 预计开业时间：2018年7月26日 地址：祁门路333号 去年8月，新地中心被保利集团接手，更名“保利mall”，迎来全面改造升级。据悉，合肥保利mall将于7月26日盛大开业。
据保利商业方面透露，合肥保利mall将打造为城市精英家庭购物中心，除了有乐高乐园、红孩子、金宝贝等儿童品牌打造出儿童业态专属的主题空间，同时还引入了永辉超市、苏宁易购、华为、银座健身、星巴克、哥弟 等中高端品牌，满足周边人群的消费需求 2、置地广场星光荟 预计开业时间：2018年10月16日 地址：祁门路与星光西路交口 星光荟商业体量近5万方，位于超高层商务写字楼集群——栢悦中心一至四层。包含美护养生、艺文休闲、亲子体验、精品零售、教育培训等顶级业态于一体，主要为自身写字楼商业配套，走高端路线。 政务区本已聚集了华润万象城、合肥银泰城(促销楼层地图)、天鹅湖万达、天珑广场等多个商业体，下半年除保利mall、置地广场星光荟外，中侨中心也或于2018下半年开业，版块内竞争加剧。 五、高新区 百大拓基广场 预计开业时间：2018年8月 地址：玉兰大道与明珠大道交汇东北角 百大拓基广场项目占地47亩，总建筑面积15.5万平米，其中百大自营商业面积6.5万平米。百大拓基广场是包含购物中心、商业、办公的区域级商业综合体，建成后或将成为未来西南板块的商业核心，满足周边群体的商业需求。 六、经开区 正大桐山广场 预计开业时间：2018年年底 地址：经开区金寨路与芙蓉路交口
合肥正大桐山广场效果图 正大桐山广场总建筑面积250,942㎡，规划地下二层、地上七层，配备停车位1527个。超大体量的商业面积可容纳300余国内外知名品牌，将打造安徽首个穹顶式摩天轮、安徽最美电影小镇等独有业态，其是正大集团在安徽首个商业综合体项目，计划今年年底开业，也有消息称明年开业的几率更大。 七、瑶海区 V to MAX 电竞文化主题购物公园 预计开业时间：2018年10月1日 地址：胜利路1366号 胜利广场欢乐城曾号称合肥第一个地铁商业项目，2012 年突然停工后一直沉寂。直到2015年6月国企城接手，计划将其打造为华东电竞主题乐园才迎来新生。目前整个胜利广场的规划基本完成，中间区域建起了一座中国红的立方体建筑，整个广场也随处可见红色。
V to MAX 电竞文化主题购物公园 胜利广场的下方，计划打造一个总建筑面积达5.6万平方米的地下商城。胜利广场"V to MAX”地下商城总建筑面积达5.6万平方米，其中商业面积3.8万平方米，汇聚了电影院、餐饮、电竞中心、V生活体验、二次元主题店、潮品集结店等业态。 八、滨湖新区 1、利港银河广场 预计开业时间：2018年下半 地址：福州路与庐州大道交汇处东50米 利港银河广场总建筑面积52万㎡，周边有万科蓝山、佳源巴黎都市、滨湖瑞园、徽杰苑等多个成熟小区，并且无缝连接地铁1号线紫庐站。业态涵盖了高层住宅、高端写字楼、酒店式公寓、综合商业等，商业分为购物中心、地铁商业、特色商业街的形态。
合肥利港银河广场 利港银河广场选择合作的超市是大润发，已经在装修中。项目中会有一条专门吃小吃的醴巷，还有一部分商业专做教育产品，命名为童学荟，定位于专业的儿童教育街区，并引进新东方、童学汇等大品牌进驻。 2、首创奥特莱斯 预计开业时间：2018年10月 地址：徽州大道和珠江路交口东北角
合肥首创奥特莱斯 首创奥特莱斯为滨湖区首家奥特莱斯，商业体量近十万平方米，将引进数百家国际知名品牌折扣店，以”名品+折扣“的全新体验，打造集购物、旅游、游乐于一体的城市购物新模式。 预计开业时间：2018年9月 地址：云谷路与庐州大道西北角 滨湖合肥银泰城(促销楼层地图)是银泰集团落子合肥的又一步大棋，有13万方超大体量商业，是双地铁加持的构筑一站式时尚生活体验中心。项目5公里范围内环拥中海、朗诗、保利等30余座城市中高端居住区及4大生态公园，常住高端人口40万，消费潜力无限。 4、百大心悦城 预计开业时间：2018年下半年 地址：包河大道与紫云路交口 百大心悦城项目是百大集团首个城市综合体，总投资近10亿元，建筑面积10万平米。引入安徽首家情景体验式、炫酷科技型影城、安徽最大的屋顶花田农场 、安徽最大的O(Online)+O(offline)实体书店，拥有安徽最大的跨境直销中心和家庭娱乐中心，打造悦享生活欢乐城。项目地处城市主干道包河大道与紫云路交口，将成为离省府最近的商业中心。
合肥百大心悦城 除了上述的四家商业体，滨湖新区下半年或将有佳源广场、滨湖宝文中心、中翔城、联投中心、华冶万象公馆、滨湖东方汇等八家商业体开业，超大体量商业体的迸发，竞争足以想见。 九、肥西县 1、百大奥莱生活广场 预计开业时间：2018年8月18日 地址：肥西县玉兰大道44号附近 合肥百大奥莱生活广场是合肥百大集团以名品折扣为商业核心，综合儿童娱乐、快时尚集合馆、主题餐饮、影院、超市、家电等体验式商业模式的城市奥莱。其位于合肥西南板块，板块内暂无大型购物中心，且周边很多厂区，消费需求大。 2、绿地新都会 预计开业时间：2018年10月1日 地址：金寨路与方兴大道交口 绿地新都会购物中心是合肥西南唯一以家庭消费为主的商业中心，体量高达90万方。作为一体化的商业中心涵盖了大型超市、购物中心、健身会所、电影院等，业态丰富。 十、巢湖区 万达广场 预计开业时间：2018年11月2日 地址：东西向主干道太湖山路与南北向主干道东塘路交叉口东南角 巢湖万达广场建筑体量11.04万方，地下一层，地上四层，配套1000个停车位的智能化机动车停车场。建成后将囊括百货、服装服饰、大型超市、现代化影城、儿童游乐园等多种业态，成为集购物、餐饮、休闲娱乐于一体的城市商业综合体。
合肥巢湖万达 今年初，盘点出的2018年合肥将开商业为35家。上半年过去后，天天星悦城、华盛BBB、缤购BINGO等11家开业，体量高达60万，包含了购物中心、商业街等多种商业业态，满足不同人群的购物需求。从上半年合肥所有开业的商业项目分布来看，包河区最受瞩目。短短半年时间，区域内有4家商业体开业，开业数量位居合肥各区域之首，商业体量也高达30万方。其他区域中，瑶海区、高新区有两家商业开业，政务区、蜀山区、肥东县各有1家商业开业。 据本站不完全统计，今年下半年合肥全市或有34个商业开业，主要集中于包河区、滨湖区，合肥商业发展大有“南移”趋势。滨湖区在下半年尤为“亮眼”，将有超150万方的商业集中入市，其中既有29万方体量的大型商业利港银河广场，也有滨湖合肥银泰城(促销楼层地图)、百大新悦城、首创奥特莱斯等知名商业品牌，但较大的体量，加上一些商业体距离过近，竞争压力可想而知。以环湖CBD板块为例，恒大中心距离万达茂大概1.2公里，距离滨湖宝文中心约1.5公里，距离宝能城1公里左右。其他区域中，包河区下半年依旧迎来商业体大迸发，或将有6家商业项目开业。政务区、庐阳区各有3家商业体计划开业。根据规划，下半年将有34家商业迸发，然而如期开业的会有多少，新开的商业体又能否在激烈竞争中获取一席之地。
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